Overdracht oplevering

Nadat de verkoop van een huis tot stand is gekomen, regelt de notaris de formele overdracht van het huis. Het is gebruikelijk dat de koper een notaris aanwijst. Aangezien de notaristarieven sinds 1999 vrij zijn gegeven loont het om niet de eerste de beste notaris te nemen. Via de website notaristarieven.nl kunt u de notaristarieven vergelijken voor het paseren van een transport en/of hypotheekakte.

Leveringsakte

De notaris stelt de akte van levering op en laat deze in zijn bijzijn ondertekenen. Deze akte zorgt ervoor dat de eigendom van de verkoper op de koper overgaat. De inhoud van de leveringsakte moet in overeenstemming zijn met de eerder gesloten koopakte. Enige tijd voor de levering krijgt de verkoper een concept van de akte van levering, die hij goed moet controleren. Bij bestaande bouw heeft u het recht, voordat u naar de notaris gaat, nog één keer de staat van oplevering te bekijken.

Hypotheekakte

Als de koper van een huis voor de financiering een hypotheek afsluit, stelt de notaris ook de hypotheekakte op. De koper, de hypotheekverlener en de notaris onderteken de akte. Als het huis ook door de echtgenoot van de eigenaar zal worden bewoond, moet deze toestemming geven voor de hypotheekvestiging.

Eigendoms-overdracht

De eigendoms-overdracht is pas compleet als de notaris een afschrift van de leveringsakte heeft ingeschreven in de openbare registers bij de Dienst voor het kadaster en de openbare registers.

Tot slot

Zorg wel dat u op de dag van de overdracht al een opstalverzekering voor uw huis heeft afgesloten. De tent zal maar net die dag door de bliksem getroffen worden en tot de grond toe afbranden...